上半年申請按揭保險的個案有顯著上升的趨勢，根據香港按揭證券有限公司資料顯示，今年6月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額達到1,683宗及86.44億元，較5月份的1,236宗及58.54億元增加447宗（36.2%）及27.9億元（47.7%），按月計宗數及金額均連升7個月，並同創11個月新高。
值得留意，6月份新取用按保個案中，一手物業佔比首次突破6成（63%），連升2個月，創下該機構有紀錄以來的佔比新高，當中早年大部份樓花買家傾向選用建期付款方法並以高成數按揭入市，現時這些樓盤陸續落成，這批買家開始陸續入伙，因此帶動到上述按保數字顯著上升。
相反，二手市場受壓下，交投相較淡靜，使其佔比亦持續下跌。而下半年將有不少新盤相繼入伙，料將支撐一手物業按保佔比維持高水平。
雖然按保數字於次季回暖，但總結今年上半年，累計數字對比過去幾年仍然較為疲弱。首半年新批出按保貸款宗數及金額為12,162宗及632.7億元，比去年同期的24,136宗及1,340.51億元下跌11,974宗（49.6%）及707.81億元（52.8%），宗數及金額均創近5年首半年新低；今年首半年新取用按保貸款宗數及金額為5,541宗及283.4億元，亦比去年同期的9,346宗及514.07億元減少3,805宗（40.7%）及230.67億元（44.9%），宗數及金額同創近5年首半年新低。
對於下半年按保數字走勢將如何發展，自政府放寬銀行可承造按揭的成數上限至7成後，選用按保的比例亦有顯著下降，根據本公司內容數字，今年上半年購買私人住宅並申請按揭的客戶中，選用按揭保險計劃的佔比為24%，比起去年全年佔比34%下跌一成。
而樓市經過亢奮期後有轉慢跡象，一二手交投反覆回軟下，6月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,515宗及82.39億元，較5月份的2,197宗及116億元急跌682宗（31%）及33.61億元（29%），宗數及金額均連跌2個月。交投下跌以及新政策推出下，料將影響第三季的按保數字。
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【關於 #經絡按揭轉介首席副總裁曹德明】
擁有超過30年中港房地產銷售及物業按揭業務經驗，為首批持牌地產代理，同時擔任地產銷售及按揭實務培訓工作，資歷豐富。對經濟及按揭市場見解精闢，獲邀為多間媒體樓按節目嘉賓及樓按專欄作者，定期剖析樓按市場走勢。
