為吸引世界各地的資產擁有人於香港落戶發展，政府今年3月推出「新資本投資者入境計劃」，為香港創造更多商機及投資機會。日前有官員指計劃獲得正面反應，自3月推出至今共處理申請約600宗，反映香港仍是可靠及穩定的營商之地。筆者將於本文詳細說明計劃的申請程序、申請資格及獲許投資資產等事宜。
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物業按揭成數劃一為七成 邊三類物業最能受惠？
新一份《施政報告》出台多項惠港措施，置業人士最為關注的是修訂多項物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施，包括：（一）所有住宅物業，不論物業的價值及是否自用，按揭成數上限統一為7成；
多角度拆解聯名置業
不少情侶或新婚夫婦會透過聯名方式購買物業，除了能更易通過銀行入息審查，亦可為伴侶帶來保障。不過聯名置業在承造按揭及業權轉讓方面與個人置業有所不同，入市前需留意相關權益及條款。筆者將於此文講解聯名置業的實際操作及注意事項。
銀行新推的定息按揭如何幫業主慳息？
置業人士傾向選用浮息按揭（H按及P按），根據金管局住宅按揭統計，8月份H按選用比例報88.6%，P按的使用比例報6%，定息按揭計劃則連續19個月保持0%。不過近期市場推出了限時定息按揭計劃，與一般浮息按揭有何分別？選用哪一種按揭較慳息？
減息周期開展 置業人士應如何部署？
美聯儲議息會議宣布減息半厘，亦是美聯儲自2023年7月基準利率高位橫行逾13個半月後首次減息。而香港銀行陸續宣布減息，現時所有銀行已將最優惠利率（P）下調0.25厘。
聯儲局降息50個基點：「不是精心策劃的意外，而是常規策略」
9月18日，FOMC宣布降息50個基點至4.75%至5.00%區間。股市反應積極，隨著聯準會表示承諾透過進一步降息支持經濟，標準普爾 500 指數在消息公布後創下歷史新高。
薩姆衰退信號也開始？失業率是美國經濟的寒暑表！
傑克遜霍爾(Jackson Hole)會議之後，失業率成為市場的首要焦點，將注意力從通脹上轉移開。
美股反彈有暗湧 大戶托市手影要留意
在股市動盪不安的時期，將資金轉為定期存款是一種保守但非常有效的策略。定期不僅能保護你在牛市賺的錢，還能不分市況提供穩定利息收入，特別是在減息步伐較慢的貨幣中，如港元，這種策略顯得尤為重要。這意味著投資者可以穩定地獲得利息收入而不必過於擔心匯率風險。
聯儲局點陣圖預示2025年最多降息3次
2024年6月FOMC會議期間，聯儲局決定維持聯邦基金利率不變，這是自2023年7月上次利率調整以來連續第七次維持不變。 ），股市對宏觀經濟數據反應正面。然而，在聯儲局宣布利率決定和主席鮑威爾舉行新聞發布會後，由於投資者對聯儲局在利率前景上的溫和基調感到擔憂，股市出現拋售。
市場分化令變數大增 短炒警號響起來
相信每個有份落場炒的朋友，都有自己觀察市場的一套邏輯，最近我自己的觀察資金流方式則有不少反常現象，令我的短炒投資響起警號。不過大家不用為我擔心，人總有要休息一下，重新思考的時間，我只是暫停短炒操作，投資仍然是我的全職工作。
