在主人們眼中，每一個平民都是重要的，因為他們眼中每個平民都是他們的資產，持續為他們產生正現金流，不斷為他們創造財富。若我們要翻身，首先就是要知道有錢人為何視平民為資產。
Author: barryw
樓價向上 高成數按揭依賴度下降 負資產仍有回落空間
金管局最新公布數據顯示，去年第四季負資產個案及金額錄得21,304宗及1,054.34億元，對比第三季錄得的31,449宗及1,567.58億港元，減少10,145宗（32.3%）及513.24億港元（32.7%），均創近九個季度新低。
知止方為止
朋友之間的話題，三句之間總離不開投資。尤其是近期的貴金屬表現更叫人目不暇給。有朋友在遠古時代已經儲儲金粒，想把皇上御賜黃金百兩的一幕重現眼前。在十年黃金變爛銅的時候，他都不敢向旁人提及此事，現在，這兒時夢想就成了自己將來自傳中的重要一章！這一切他都歸功於特朗普。現在，不少同業都努力去「研究」美國政策，因為他們愈往下做，愈發覺基本面研究的不足。有同業認為他要成為千古一帝，至少媲美林肯在美國歷史中的地位。可是，在極大權力的庇護下，你的意願只可以在獲得短期的屈服，若要千秋萬世，人心的認同是不可或缺的。這亦是為什麼就算你把諾貝爾委員會夷為平地，和平獎也不會送到桌上一樣。
你的負債 就是有錢人的資產
在主人們眼中，每一個平民都是重要的，因為他們眼中每個平民都是他們的資產，持續為他們產生正現金流，不斷為他們創造財富。若我們要翻身，首先就是要知道有錢人為何視平民為資產。
是否要一步步行到 0% 才算行出死胡同呢？
放心，不需如此的，因為你正在學習財務知識，你不會將每月的剩餘資金只作儲現金，你會將每月剩餘資金用作建立資產，累積真正的財富。而關鍵是，當你正式購買資產，產生出持續性的被動收入時，你已改變了你的財富運作模式，即是說，你已正式跳到財務自由之路的起點中。
選用按揭保險與樓按市場背道而馳
去年樓按市場回穩，但買家選用按揭保險計劃的個案卻持續下跌。根據香港按揭證券有限公司的數據顯示，2025年全年新取用按揭保險貸款的宗數及金額分別為7,098宗及351.88億元，較2024年全年的9,337宗及478.81億元，分別減少2,239宗（24%）及126.93億元（26.5%），宗數創近十年全年新低，金額則創近六年全年新低。
財務死胡同 VS 財務自由之路
起初踏入社會工作的時候，其實是累積財富的黃金機會，因負擔最少，時間又較多，複利息效果亦最大，若這時開始累積資產，就是行到財務自由之路的起跑點上。
2025年現樓及樓花按揭總結
去年樓市交投暢旺，根據土地註冊處資料顯示，2025年全年整體物業註冊量共錄得80,702宗，按年增加約18.7%，創下四年新高。交投活躍亦帶動按揭數字同步上揚。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，2025年全年現樓按揭登記宗數錄得64,261宗，較2024年的50,500宗增加13,761宗(27.2%)，結束連續三年的跌勢。
要做有錢人就要先做有錢人 比理財更高層次
坊間不少書都會講述理財的重要性，但理財思維只是初階，難以助你達至財務自由。當然，要成功財務自由先決就是掌握初階，但接著就要學習進階，這就是創富思維。
