當你沒有資產，只依靠打工收入，同時隨著年齡上升而負擔增加，令儲蓄比率不斷減少，就進入了一個「財務死胡同」之中，愈來愈依靠打工收入，無法跳出來，這就是左圖所表述的情況。
作者: barryw
港美仍有加息機會 料買家傾向選用先 P 後 H 或定按慳息
美聯儲最新一次議息會議宣布，基準利率維持於 3.75 厘至 4 厘區間。事實上，聯儲局在上一次議息會議已進行一次防禦性加息，惟對控制通脹的實際效果仍有待觀察，因此此次按兵不動亦有理據。然而，美國 9 月份消費者物價指數（CPI）按年增長 3.7%，核心 CPI 亦按年增長 2.6%，雙雙高於預期。加上近期地緣政治局勢緊張，若未來通脹數據居高不下，預計聯儲局將於 12 月再次加息以抑制通脹。
新盤提早或延遲交樓 按揭隨時失預算？
近年發展商積極推售樓花項目，而發展商提早或延遲交樓的情況亦屢見不鮮。對買家而言，交樓日期的變動不僅打亂買家居住安排，同時亦可能引發財務周轉及按揭審批等問題。本文將詳細分析提早或延遲交樓對買家的實際影響。
有明確目標，才能真正做到！
目標愈明確，完成的機會就愈高。現時不少人不去理財的原因，除了缺乏理財知識外，另一原因就是沒有「見到的財務目標」。
為何愈高按揭現金回贈要準備更多首期？
本港大型銀行自年初起積極爭取按揭業務，推出多元化按揭計劃以吸引優質客戶。目前有兩間大型銀行將定息按揭計劃延長至今年年底，定息期內息率固定為 2.93 厘；另一大型銀行則早前推出「先 P 後 H」按揭計劃應戰，該計劃首兩年或三年的息率更低至 2.68 厘。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，四大銀行的現樓按揭市佔率已連續五個月維持在七成半以上的高水平。
拆解先P後H按揭計劃 慳息效果現時全城最勁？
下半年本港按揭市場競爭依然激烈，銀行為爭奪按揭市場份額紛紛出招。繼早前兩間大型銀行續推低息定息按揭計劃後，近日又有個別大型銀行破格推出首兩年或三年的「特優先P後H」按揭計劃，為買家提供更多選擇。筆者將於本文詳解該創新計劃的相關細節以及慳息效果。
拆解綠色按揭優惠細節
隨著社會各界對可持續發展的關注日益提升，不少本地發展商積極將環保與節能元素融入樓宇設計，推動城市邁向低碳轉型。適逢由建造業議會與香港綠色建築議會合辦的「香港綠色建築周 2026」於本月展開，市場對綠色建築的討論再度升溫。事實上，市民購買「綠色物業」並申請按揭，原來可享有專屬的「綠色按揭」優惠，筆者將在本文中拆解相關細節。
