大家出糧後，第一件事是做甚麼？原來這個出糧後的「第一消費」，反映了你的理財觀，也決定了你往後的生活及財富，如果你想處理得更，建議你仔細閱讀以下文章。
Author: barryw
息率暫非主導樓市的主要因素
首季樓市交投暢旺，住宅按揭數字表現不俗。根據金管局住宅按揭統計數據，今年首季新取用按揭貸款額及宗數分別錄得651.02億元及12,990宗，按年同期分別增加160.22億元（32.6%）及2,532宗（24.2%），均創近四年首季新高，反映樓市回暖帶動按揭需求同步攀升。近期發展商繼續積極推盤，一手市場將保持旺勢，並帶動二手市場穩步上升。此外，銀行對住宅按揭的取態亦愈趨積極，今年持續推出多元化按揭計劃及加碼優惠，以吸引優質客戶，預計住宅按揭數字上升勢頭有望延續至第二季。
一定要學巴菲特的方法
巴菲特曾表示，他的投資方法一點也不複雜，普通人都能掌握得到，而他更強調，簡單的方法比高深的方法來得更有效。他憑這方法，成為全球頭10大有錢人，是憑投資股票賺錢最多的一人。
息率暫非主導樓市的主要因素
美聯儲議息會議結束，宣布基準利率維持在3.5厘至3.75厘的區間。至於香港方面，本地大型銀行同日公布最優惠利率（P）維持不變。
不要依賴，才能致富！
社會上有部分人抱有依賴的心態（當然不是全部，只是部分），無論是依賴屋企人、學校、政府、社會。
按揭計劃多元化 買家應如何選擇？
首季整體住宅交投暢旺，樓價亦持續上升。此外，本港業主的財務狀況依然穩健，住宅按揭的逾期還款比率維持在極低水平，增強銀行對資產質素的信心。而整體估價亦穩步回升，銀行對按揭業務態度趨於積極，為爭奪市場份額，持續推出多元化的按揭計劃。這些按揭計劃有何趨勢？買家應如何選擇？筆者將於本文拆解近期三個熱門且具焦點的按揭計劃。
金山雲升穿配股價阻力 強勢突破慶「算力通脹」來臨
金山雲（3896）踏入四月份一舉升穿 8.29 元配股價，這一下已經說明一個事實，就是經過三個多月的沉澱與收集，市場正式給出方向。金山雲這次突破相信是「算力通脹」時代來臨後的第一個強力訊號，當AI 需求全面爆發，雲資源不會再是廉價服務，供應端開始收緊，能夠掌握核心客戶與算力供應鏈的雲服務商，估值邏輯正在重寫。
一定要學市盈率
市盈率（Price/Earning，P/E）就是市價除以盈利的比率，是投資世界用來衡量平貴的其中一個指標。
新盤招標留意3個細節位
近期部分發展商改變銷售策略，新盤開售初期先以「招標」方式推售。招標是指發展商推出的單位不會標明售價，買家需提交投標文件及擬定投標價，而發展商會從眾多投標者中揀選出價最高者為最終買家。其好處是發展商可在賣樓過程中保持主導角色。在樓市波動期間，發展商或難以精確定價，但透過招標收集買家的「意向價」，便可避免價單定價過高導致乏人問津，或定價過低而利潤減少等問題，同時亦可讓實力買家在競爭中推高溢價，做法較為靈活。故此，近期「先招標後出價單」的情況亦有所增加。而新盤招標買家亦需留意以下三個事項。
新興項目的投資技巧
在投資市場中，每一次新興的事物，無論是新市場、新產品、新興行業，都同時存在大機會與大風險。投資者只要明白其中的玩法，便能在平衡風險之餘，盡力把握賺錢機會。
