美國通脹近期有所放緩，六月份消費者物價指數按月轉跌 0.4%。新任聯儲局主席重申堅持 2% 的長期通脹目標，預計第三季將按兵不動，觀察期至少延長至十月份。若通脹再度急升，聯儲局不排除啟動一次「防禦性」加息，後續須密切留意通脹走勢。
香港方面，若美聯儲維持不動，最優惠利率（P）亦將維持不變；預計一個月 HIBOR 將持續在 2 至 3 厘之間反覆徘徊，新造 H 按實際息率普遍維持在 3.25 厘水平。
料全年樓花按揭按年持平
受惠於早年政府放寬樓花按揭成數，根據經絡按揭轉介研究部內部統計，上半年首次推售的新盤樓花中，大部分買家傾向採用即供付款方式，相關數字將於下半年陸續反映於樓花按揭登記。預計下半年樓花按揭宗數有機會追落後，全年約達 6,500 宗，與去年相若。
現樓按揭方面，預計下半年二手市場保持平穩，全年現樓按揭登記可達約 78,000 宗，按年增約兩成，挑戰近四年新高。
料全年新取用住宅按揭宗數挑戰四年新高
預計下半年樓市維持「量價齊穩」格局，銀行對住宅按揭業務將持續積極，不排除根據自身策略調整按揭優惠，以爭取全年按揭業務。預計下半年住宅按揭市場穩步上升，全年新取用住宅按揭宗數可達約 58,000 宗，按年增約兩成，挑戰近四年新高。
料全年新取用按揭保險宗數跌約一成半
受政府放寬按揭成數影響，透過非按保借盡七成按揭的個案顯著增加，預計借盡七成按揭的佔比將持續高企。隨按保需求下降，預料按保宗數將在低位徘徊，全年新取用按保宗數約 6,000 宗，按年減約一成半，為近十一年來全年新低。
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【關於 #經絡按揭轉介首席副總裁曹德明】
擁有超過30年中港房地產銷售及物業按揭業務經驗，為首批持牌地產代理，同時擔任地產銷售及按揭實務培訓工作，資歷豐富。對經濟及按揭市場見解精闢，獲邀為多間媒體樓按節目嘉賓及樓按專欄作者，定期剖析樓按市場走勢。
