房屋局局長何永賢日前到新城廣播接受節目《民生無小事》訪問，與主持人林潔瑩及柯創盛分享簡約公屋、過渡性房屋、樂建居等實況及相關房屋政策。何永賢表示，當局打擊濫用公屋情況時，若住戶在港持有物業，會視乎物業用途、大小等進行估價，若價值不高當局會酌情處理，不會一刀切。
主持林潔瑩關注政府推出的私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」項目，問及日前項目流標情況。何永賢表示，因環球經濟較多變數，早前初期預測年中利息或有所回落，故設較長的投標時間，而19號有接獲一份標書，但該份標書與地政總署的底價有距離，故沒有接納該份標書。
會聆聽市場反應 思考如何鬆「掣」增項目吸引力
至於被問及項目中有哪些部分有調教空間時，何永賢表示，需要視乎土地的選擇，如港島區地不大，部分土地還有山坡，較適合中小型發展商；另外部分亦有要求接駁到附近地鐵站，在該條件及經濟環境限制之下具有挑戰，若有其他選擇或規模有所不同。主持林潔瑩問及有説法指，當局若繼續使用該模式，推其他用地時或會面對流標情況；對此何永賢表示需細心聆聽市場反應，並會視乎上述元素判斷如何扭鬆些「掣」令項目更具吸引力，令項目推出時能夠因時制宜。
主持柯創盛亦問及簡約公屋兩個地盤4400個單位的申請情況，是否符合預期時。何永賢表示，申請情況非常踴躍，在7月15日優先期前已收到逾1萬份申請，目前房屋局正在跟進當中。她亦表示，推簡約公屋、過渡性房屋，用地何來最為關鍵，現時適合做住宅的用地均已察看，當局現時規劃起步點為5年，平均輪候時間為5.7年，她希望平均2至3年能夠入住傳統公屋。
而被問及過渡性房屋及簡約公屋涉及不同發展商及團體，會否存在競爭關係時。何永賢表示，公屋申請當時設計分為甲、乙類，甲類則照顧輪候三年以上人士，乙類為不足三年但有特殊情況需要臨時居所，而簡約公屋條件與甲類一致，乙類人士的需要則在過渡性房屋方面擴大，從而形成互補。
打擊濫用公屋 當局收回共5000單位
主持林潔瑩亦問及當局打擊濫用公屋情況其中的難點時，何永賢表示最重要需細心查看申報及調查資產機制的每個步驟，當申報者選填沒有在港持有物業時，房屋局便會與土地註冊處進行查冊。何永賢又指，現時第一批有8萬8千名住戶的申報，若住戶在港持有物業，當局會視乎房屋或土地的用途、大小、與市區距離等進行估價，若價值不高當局會酌情處理，並非一刀切。
她續指，若被查出持有物業為普通住宅，當局將發出遷出通知書，該戶15日內可以進行上訴，而當局平均處理一宗上訴事件的時間由以往4個月縮短至1.8個月。她又指，第一批8萬8千宗申報中，主動交回房屋有近1000宗，而下一批25萬宗申報中，截止目前有1800宗主動交回房屋，在22至23年因扣分收到2200個單位，23至24年因申報及扣分收回2800個單位，加起來共計5000個單位。
簡約公屋、過渡性房屋可帶動改善劏房情況
她亦表示，簡約公屋、過渡性房屋政策令當局在處理劏房時，讓市民有所選擇以致願意搬出，從而令較惡劣的劏房慢慢改善，她形容「需先動了這兩個火車頭，就有空間去看劏房」。她又指，當局會按部就班針對性聚焦社會上的情況，如工廈劏房，部分甚至涉及僭建，當局會就反饋的情況進行部署。
而主持柯創盛問及房屋供應公私營房屋比例會否由6：4轉為7：3時，何永賢指，置業是很多青年家庭的願望，希望不需時常受到租金升跌影響自己的規劃。她又指，近期亦聽到不少有關的聲音，令當局思考公營房屋中的73比是否可以進行調教，7成為租，3成為資助房屋。
她又提及早前到深圳和珠海考察，參觀了以鋼結構組裝合成法供應本港傳統公屋、簡約公屋的工廠，並表示工廠規模越來越大，生產綫越來越慢，自動化亦越來越高。另外她亦參觀深圳和珠海的保障房，並了解到鳳凰城的保障房亦有參考本港的青衣城，發展靠近地鐵，住宅、社區設施混合一體的模式。她表示，内地的城市綠化設計非常漂亮，及在管理方面亦有使用機器人，并指内地在往該方向探討，令機器人技術發展，讓其落地應用的可能性增加。
