上半年樓按市場回顧

自政府全面撤辣後,樓價及交投即時止跌回升。「小陽春」曾出現,惟次季尾樓市再度放緩,樓價連升2個月後轉跌。按揭市場亦不平靜,因息口高企以及經濟未完全復甦,銀行對按揭業務取態偏向審慎,筆者將從以下方向概括今年上半年的按揭市場。

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中特估續受青睞原因何在?

受益於新「國九條」改善上市公司透明度與市場效率,鼓勵上市公司分紅等政策,叠加利率下降的背景,中資高股息股的投資價值凸顯。今年上半年表現出色,恒指央企指數錄得超過40%的升幅。近日,花旗、施羅德投資、瑞銀、宏利基金、龍萊德等多家外資機構表達了對該類資產的青睞。

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內捲捲走投資信心?

以上的政策分別針對內房、能源儲電、數字經濟等產業。當中能源產業的升幅最猛,原因其一,AI作為2023年開始的全球性股市炒作主題,其對電力的需求不僅僅是在訓練階段,而是後續實時運行和推理階段,仍然需要持續處理大量數據,進行複雜計算,這進一步增加了電力需求。

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