美聯儲議息會議宣布再度減息0.25厘，基準利率由4.75厘至5厘區間，下調至4.5厘至4.75厘區間，是次已是美聯儲年內連續2次減息，合共減息0.75厘。雖然今次美聯儲減息幅度比上一次少，但本港銀行亦陸續跟隨減息，令市場喜出望外。截止截稿日，本港大部分銀行已將最優惠利率（P）下調0.25厘，今年已合共減息0.5厘。
Tag: 轉按
如何用「資產水平」申請按揭
為吸引世界各地的資產擁有人於香港落戶發展，政府今年3月推出「新資本投資者入境計劃」，為香港創造更多商機及投資機會。日前有官員指計劃獲得正面反應，自3月推出至今共處理申請約600宗，反映香港仍是可靠及穩定的營商之地。筆者將於本文詳細說明計劃的申請程序、申請資格及獲許投資資產等事宜。
優化新資本投資者入境計劃 對樓市帶來提振作用
為吸引世界各地的資產擁有人於香港落戶發展，政府今年3月推出「新資本投資者入境計劃」，為香港創造更多商機及投資機會。日前有官員指計劃獲得正面反應，自3月推出至今共處理申請約600宗，反映香港仍是可靠及穩定的營商之地。筆者將於本文詳細說明計劃的申請程序、申請資格及獲許投資資產等事宜。
物業按揭成數劃一為七成 邊三類物業最能受惠？
新一份《施政報告》出台多項惠港措施，置業人士最為關注的是修訂多項物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施，包括：（一）所有住宅物業，不論物業的價值及是否自用，按揭成數上限統一為7成；
多角度拆解聯名置業
不少情侶或新婚夫婦會透過聯名方式購買物業，除了能更易通過銀行入息審查，亦可為伴侶帶來保障。不過聯名置業在承造按揭及業權轉讓方面與個人置業有所不同，入市前需留意相關權益及條款。筆者將於此文講解聯名置業的實際操作及注意事項。
銀行新推的定息按揭如何幫業主慳息？
置業人士傾向選用浮息按揭（H按及P按），根據金管局住宅按揭統計，8月份H按選用比例報88.6%，P按的使用比例報6%，定息按揭計劃則連續19個月保持0%。不過近期市場推出了限時定息按揭計劃，與一般浮息按揭有何分別？選用哪一種按揭較慳息？
減息周期開展 置業人士應如何部署？
美聯儲議息會議宣布減息半厘，亦是美聯儲自2023年7月基準利率高位橫行逾13個半月後首次減息。而香港銀行陸續宣布減息，現時所有銀行已將最優惠利率（P）下調0.25厘。
財務機構助另類買家更易上會（下）
上回分析透過非銀行財務機構申請按揭的個別優勢，今回將繼續詳細講解那類買家較容易選擇以財務機構承造按揭。
財務機構助另類買家更易上會（上）
不少人對財務機構的第一印象都是貴利息，甚至以為會影響往後的信貸紀錄。其實在買樓借貸方面，除了銀行可提供按揭貸款外，坊間亦有其他非銀行財務機構為不同類型買家解決置業疑難，而這些機構提供與傳統銀行不同的按揭計劃供買家選擇，在不同方面亦展現出獨有優勢。
新一輪居屋申請須知
新一輪居屋快將接受申請，今年房委會將推售5個全新項目，分別位於啟德、屯門、東涌、油塘及觀塘，合共提供7,132個單位，實用面積約186至510平方呎不等，並以市價7折發售，即售價由約143萬元至467萬元不等，有興趣入市的市民，可先留意以下幾個注意事項。
