物業 Archives - https://metro.hk/tag/物業/ 一網睇盡 八家大成 Fri, 23 May 2025 15:32:40 +0000 en-GB hourly 1 https://metro.hk/wp-content/uploads/2025/05/cropped-browser2-32x32.png 物業 Archives - https://metro.hk/tag/物業/ 32 32 物業是資產？還是負債？(下) https://metro.hk/42438/%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e8%b3%87%e7%94%a2-%e8%b2%a0%e5%82%b5-2/ Fri, 23 May 2025 01:00:00 +0000 https://metro.hk/?p=42438 在真正的投資者眼中，物業只是一個投資工具，絕不會為上車而上車，盲目為了擁有自己的物業、為想做業主而買樓。

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]]> 上次討論了自住方面要理解的概念，今次會以投資的角度，去解釋物業。

物業只是工具

在真正的投資者眼中，物業只是一個投資工具，絕不會為上車而上車，盲目為了擁有自己的物業、為想做業主而買樓。

投資者著重租金回報，計算租金回報率，評估回報率能否大於按揭利率，從而計算出該項物業投資能否產生正現金流，還是出現負現金流的情況。

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]]> 物業是資產？還是負債？(上) https://metro.hk/42162/%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e8%b3%87%e7%94%a2-%e8%b2%a0%e5%82%b5/ Tue, 20 May 2025 01:00:00 +0000 https://metro.hk/?p=42162 香港樓價就算由高位回落，都唔會叫平，投資價值仍是不高，但如果自住，又不是不能考慮。但老土講句，大家要量力而為，不要太勉強上車，加息週期要考慮負擔能力。

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]]> 港樓價就算由高位回落，都唔會叫平，投資價值仍是不高，但如果自住，又不是不能考慮。但老土講句，大家要量力而為，不要太勉強上車，加息週期要考慮負擔能力。

樓價由2003年反覆向上，未買樓的紛紛慨嘆，後悔當年為何沒有買樓，早知當年就…但每一次恐慌期，身在其中的人，只有極少數能有勇氣買，股市、樓市都是如此，幾年後又後悔當時無買。

無論股市、樓市都有週期，在樓市大跌的時候，當滿街都是負資產的年代，不少買了樓的人都紛紛慨嘆，後悔當年為何有買樓，早知當年就…。香港人對樓市可謂又愛又恨。

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]]> 財智三女俠｜泰國樓 https://metro.hk/38491/%e8%b2%a1%e6%99%ba%e4%b8%89%e5%a5%b3%e4%bf%a0-%e6%b3%b0%e5%9c%8b%e6%a8%93-%e6%9e%97%e6%b7%91%e6%95%8f/ Fri, 11 Apr 2025 02:12:32 +0000 https://metro.hk/?p=38491 緬甸發生強度達7.7地震，波及泰國首都曼谷，著名景點翟道翟市場附近一幢興建中的大樓更受地震影響而倒塌，曼谷市中心多幢樓宇亦出現裂痕。之前的KK園事件，加上是次天災，不單對泰國旅遊業造成雙重打擊，同時亦讓當地樓市前景添陰霾。

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]]> 緬甸發生強度達7.7地震，波及泰國首都曼谷，著名景點翟道翟市場附近一幢興建中的大樓更受地震影響而倒塌，曼谷市中心多幢樓宇亦出現裂痕。之前的KK園事件，加上是次天災，不單對泰國旅遊業造成雙重打擊，同時亦讓當地樓市前景添陰霾。

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