樓市 Archives - https://metro.hk/category/理財/property/ 一網睇盡 八家大成 Sun, 28 Sep 2025 12:43:52 +0000 en-GB hourly 1 https://metro.hk/wp-content/uploads/2025/05/cropped-browser2-32x32.png 樓市 Archives - https://metro.hk/category/理財/property/ 32 32 專家預期灣區「5+2雙居生活」成新趨勢 可作超前投資部署 https://metro.hk/51732/%e5%b0%88%e5%ae%b6%e9%a0%90%e6%9c%9f%e7%81%a3%e5%8d%80%e3%80%8c52%e9%9b%99%e5%b1%85%e7%94%9f%e6%b4%bb%e3%80%8d%e6%88%90%e6%96%b0%e8%b6%a8%e5%8b%a2-%e5%8f%af%e4%bd%9c%e8%b6%85%e5%89%8d%e6%8a%95/ Sun, 28 Sep 2025 12:16:21 +0000 https://metro.hk/?p=51732 廣東省政府於2023年發佈《深圳都市圈發展規劃》，總體布局增強深圳中心城市核心競爭力和輻射帶動能力，加快提升包括惠州在內的副中心能級。隨著港人北上退休、工作及旅居成為新趨勢，在深圳都市圈的推動下，惠州可望成為港人於灣區開展「雙居生活」的新熱點。有財經分析員出席講座時指出，越來越多港人於灣區置業和生活，加上內房市道已轉穩，未來設計投資組合時，可考慮兼顧配置內地及本港資產，預料將成為港人投資新常態。同場亦有地產界人士分析指，港人利用在港物業的租金收入覆蓋惠州房貸，可實現「零成本持有資產」，有助港人北上退休或年青雙居族投資置業作超前部署。

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]]> 廣東省政府於2023年發佈《深圳都市圈發展規劃》，總體布局增強深圳中心城市核心競爭力和輻射帶動能力，加快提升包括惠州在內的副中心能級。隨著港人北上退休、工作及旅居成為新趨勢，在深圳都市圈的推動下，惠州可望成為港人於灣區開展「雙居生活」的新熱點。有財經分析員出席講座時指出，越來越多港人於灣區置業和生活，加上內房市道已轉穩，未來設計投資組合時，可考慮兼顧配置內地及本港資產，預料將成為港人投資新常態。同場亦有地產界人士分析指，港人利用在港物業的租金收入覆蓋惠州房貸，可實現「零成本持有資產」，有助港人北上退休或年青雙居族投資置業作超前部署。

上午講座講者 (左起) 美聯物業大中華首席高級區域營業董事 余永泰先生、星級財經專家 沈振盈先生、和記地產集團董事 (市場) 兼董事 (企業業務發展)  譚健旭先生、星級財經專家 胡孟青小姐、新城財經台主持 劉婉芬小姐

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]]> 深圳都市圈都有個「西貢」？你不知道的惠州澳頭 ｜退休、度假、投資三合一 https://metro.hk/51164/%e6%b7%b1%e5%9c%b3%e9%83%bd%e5%b8%82%e5%9c%88%e9%83%bd%e6%9c%89%e5%80%8b%e3%80%8c%e8%a5%bf%e8%b2%a2%e3%80%8d%ef%bc%9f%e4%bd%a0%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e9%81%93%e7%9a%84%e6%83%a0%e5%b7%9e%e6%be%b3%e9%a0%ad/ Fri, 12 Sep 2025 07:28:59 +0000 https://metro.hk/?p=51164 近年最受關注的內地樓市關鍵詞，非「深圳都市圈」莫屬！隨著國家規劃落實，深圳、東莞、惠州三地，正融合成為大都市圈，儼如中國版的美國紐約大灣區，惠州更被定位為深圳都市圈的副中心。

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]]> 葉偉倫的十年部署：如何在全球動盪中穩建跨境資產版圖？ https://metro.hk/49916/%e8%91%89%e5%81%89%e5%80%ab%e7%9a%84%e5%8d%81%e5%b9%b4%e9%83%a8%e7%bd%b2%ef%bc%9a%e5%a6%82%e4%bd%95%e5%9c%a8%e5%85%a8%e7%90%83%e5%8b%95%e7%9b%aa%e4%b8%ad%e7%a9%a9%e5%bb%ba%e8%b7%a8%e5%a2%83%e8%b3%87/ Sun, 10 Aug 2025 10:00:00 +0000 https://metro.hk/?p=49916 在新城財經台《財智雙打》中，資深股評家胡孟青與資深主持魏美珍一直訪問過多位重份量的嘉賓，今集請來Raion Capital創始合夥人、R Hotels & Resorts創辦人兼首席執行官 - 葉偉倫（Roy Yip）分享成功經驗。這位擁有三十年地產與酒店管理及投資經驗的資深房地產投資者，十年前洞悉本地市場轉勢，以策略性視野投身日本，逐步打造一個橫跨東京、大阪等城市的精品酒店王國。

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]]> 在新城財經台《財智雙打》中，資深股評家胡孟青與資深主持魏美珍一直訪問過多位重份量的嘉賓，今集請來Raion Capital創始合夥人、R Hotels & Resorts創辦人兼首席執行官 – 葉偉倫（Roy Yip）分享成功經驗。這位擁有三十年地產與酒店管理及投資經驗的資深房地產投資者，十年前洞悉本地市場轉勢，以策略性視野投身日本，逐步打造一個橫跨東京、大阪等城市的精品酒店王國。

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]]> 財知大道|何永賢：簡約公屋五年為居民節省75.5億租金 建議簡樸房寬限期延長至36個月 https://metro.hk/38346/%e8%b2%a1%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e9%81%93-%e4%bd%95%e6%b0%b8%e8%b3%a2-%e6%88%bf%e5%b1%8b%e5%b1%80-%e7%b0%a1%e6%a8%b8%e6%88%bf-%e7%b0%a1%e7%b4%84%e5%85%ac%e5%b1%8b-%e9%81%8e%e6%b8%a1%e6%80%a7%e6%88%bf/ Thu, 03 Apr 2025 03:42:28 +0000 https://metro.hk/?p=38346 房屋局局長何永賢今日（3日）到新城廣播接受《財知大道》節目訪問，政府取締劣質劏房，提出規管簡樸房制度，建議登記期一年，寬限期延長至36個月，以便業主改裝單位達標。 何永賢表示，社會各方支持規管，現時約有11萬個簡樸房單位，估計約七成單位不用大改裝便可達標，例如對抽氣扇的要求及要加裝煙霧感應器。 而任何生意都有人進場、 有人認為成本太高而退場。

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]]> 房屋局局長何永賢今日（3日）到新城廣播接受《財知大道》節目訪問，政府取締劣質劏房，提出規管簡樸房制度，建議登記期一年，寬限期延長至36個月，以便業主改裝單位達標。 何永賢表示，社會各方支持規管，現時約有11萬個簡樸房單位，估計約七成單位不用大改裝便可達標，例如對抽氣扇的要求及要加裝煙霧感應器。 而任何生意都有人進場、 有人認為成本太高而退場。

何永賢在本台節目表示，在寬限期期間，有簡約公屋及傳統公屋供應，當局一直有注意劏房租金。 在供求情況下，過去一年，港島區的劏房租金下跌，其他地區沒上升，部份更下跌。

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