理財+ Archives - https://metro.hk/category/理財/ 一網睇盡 八家大成 Sun, 10 May 2026 07:38:55 +0000 en-GB hourly 1 https://metro.hk/wp-content/uploads/2025/05/cropped-browser2-32x32.png 理財+ Archives - https://metro.hk/category/理財/ 32 32 出糧後 資金分配 https://metro.hk/58404/%e5%87%ba%e7%b3%a7-%e7%ac%ac%e4%b8%80%e6%b6%88%e8%b2%bb-%e5%88%86%e9%85%8d/ Tue, 12 May 2026 01:00:00 +0000 https://metro.hk/?p=58404 大家出糧後，第一件事是做甚麼？原來這個出糧後的「第一消費」，反映了你的理財觀，也決定了你往後的生活及財富，如果你想處理得更，建議你仔細閱讀以下文章。

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]]> 大家出糧後，第一件事是做甚麼？原來這個出糧後的「第一消費」，反映了你的理財觀，也決定了你往後的生活及財富，如果你想處理得更，建議你仔細閱讀以下文章。

今天同大家分享，更正確的運用方法。

主要分4個層次：

第一：一出糧就「獎勵」自己

如果你一糧就買心頭好，大吃大渴，你就會很易，以極快的速度比你一個月的薪金用盡，然後到了月尾，你就會因為無錢而低消費。

因為低消費令你好辛苦，到下一個月出糧後，你就會花很多錢去「獎勵」自己，又大吃大渴，購物減壓，你只會不重覆上個月的理財情況。

結果是：你一點錢都儲不到！

坦白講，這情況十分危險，你一定要改變這情況！

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]]> 息率暫非主導樓市的主要因素 https://metro.hk/58403/%e6%a8%93%e5%b8%82-%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2-%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80/ Mon, 11 May 2026 01:00:00 +0000 https://metro.hk/?p=58403 首季樓市交投暢旺，住宅按揭數字表現不俗。根據金管局住宅按揭統計數據，今年首季新取用按揭貸款額及宗數分別錄得651.02億元及12,990宗，按年同期分別增加160.22億元（32.6%）及2,532宗（24.2%），均創近四年首季新高，反映樓市回暖帶動按揭需求同步攀升。近期發展商繼續積極推盤，一手市場將保持旺勢，並帶動二手市場穩步上升。此外，銀行對住宅按揭的取態亦愈趨積極，今年持續推出多元化按揭計劃及加碼優惠，以吸引優質客戶，預計住宅按揭數字上升勢頭有望延續至第二季。

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]]> 首季樓市交投暢旺，住宅按揭數字表現不俗。根據金管局住宅按揭統計數據，今年首季新取用按揭貸款額及宗數分別錄得651.02億元及12,990宗，按年同期分別增加160.22億元（32.6%）及2,532宗（24.2%），均創近四年首季新高，反映樓市回暖帶動按揭需求同步攀升。近期發展商繼續積極推盤，一手市場將保持旺勢，並帶動二手市場穩步上升。此外，銀行對住宅按揭的取態亦愈趨積極，今年持續推出多元化按揭計劃及加碼優惠，以吸引優質客戶，預計住宅按揭數字上升勢頭有望延續至第二季。

另一方面，差餉物業估價署的最新資料顯示，本港樓價已連升10個月，3月份私人住宅售價指數更創下自2023年11月以來，即逾兩年的新高。鑑於樓價持續攀升，負資產個案大幅回落。金管局最新數據顯示，今年首季負資產個案錄得11,424宗，涉及金額550.37億港元，較去年第四季錄得的21,304宗及1,054.34億港元，宗數及金額分別大減9,880宗（46.4%）及503.97億港元（47.8%），金額及宗數均創近10個季度新低。所謂負資產是指「資不抵債」，現時樓價顯著上升，使更多負資產物業的市值重回按揭貸款以上，從而推動負資產個案持續下跌。

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]]> 本港黃金生態圈全面推進 穩定幣及數字資產規管框架擬年內提交立法會 https://metro.hk/58344/%e8%b2%a1%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e9%81%93-%e8%b2%a1%e7%b6%93%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%8f%8a%e5%ba%ab%e5%8b%99%e5%b1%80-%e9%99%b3%e6%b5%a9%e6%bf%82-%e9%bb%83%e9%87%91%e4%ba%a4%e6%98%93/ Thu, 07 May 2026 03:46:36 +0000 https://metro.hk/?p=58344 財經事務及庫務局副局長陳浩濂今日（7日）接受新城廣播《財知大道》節目訪問。 陳浩濂表示，本港正從黃金倉儲、精煉、交易、結算、交割到投資產品等多個板塊，全面構建黃金交易中心生態圈，並對黃金市場發展充滿信心。

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]]> 財經事務及庫務局副局長陳浩濂今日（7日）接受新城廣播《財知大道》節目訪問。 陳浩濂表示，本港正從黃金倉儲、精煉、交易、結算、交割到投資產品等多個板塊，全面構建黃金交易中心生態圈，並對黃金市場發展充滿信心。

陳浩濂指，在倉儲方面，政府目標是三年內將本港整體黃金倉儲容量提升至超過2,000噸。機場管理局正擴建機場倉儲設施，目標達1,000噸規模。同時，已有金融機構表示有興趣或已經在擴大現有倉儲，也有金融機構決定來港設立新倉儲。

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]]> 一定要學巴菲特的方法 https://metro.hk/58207/%e5%b7%b4%e8%8f%b2%e7%89%b9-%e9%95%b7%e7%b7%9a%e6%8a%95%e8%b3%87-%e4%bd%8e%e9%a2%a8%e9%9a%aa%e7%ad%96%e7%95%a5/ Tue, 05 May 2026 01:00:00 +0000 https://metro.hk/?p=58207 巴菲特曾表示，他的投資方法一點也不複雜，普通人都能掌握得到，而他更強調，簡單的方法比高深的方法來得更有效。他憑這方法，成為全球頭10大有錢人，是憑投資股票賺錢最多的一人。

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]]> 巴菲特曾表示，他的投資方法一點也不複雜，普通人都能掌握得到，而他更強調，簡單的方法比高深的方法來得更有效。他憑這方法，成為全球頭10大有錢人，是憑投資股票賺錢最多的一人。

低風險

首先，他是以低風險為大前提，並只投資自己懂的企業，不懂的就不投資。在2000年的科網股熱潮中，當全世界都投資科網股時，他卻不沾手，當時不少「投資專家」都笑巴菲特與時代脫節，這麼易賺的錢也不懂賺，應該早點退休。

但是，當科網熱爆破後，這些「專家」不止將之前所賺的錢全部報銷，更損失非常慘重，因不少科網股跌至一文不值，而巴菲特卻完全無事。

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]]> 息率暫非主導樓市的主要因素 https://metro.hk/58204/%e5%88%a9%e7%8e%87%e8%b5%b0%e5%8b%a2-h%e6%8c%89%e4%be%9b%e6%ac%be-%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%bd%b1%e9%9f%bf/ Mon, 04 May 2026 01:00:00 +0000 https://metro.hk/?p=58204 美聯儲議息會議結束，宣布基準利率維持在3.5厘至3.75厘的區間。至於香港方面，本地大型銀行同日公布最優惠利率（P）維持不變。

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]]> 美聯儲議息會議結束，宣布基準利率維持在3.5厘至3.75厘的區間。至於香港方面，本地大型銀行同日公布最優惠利率（P）維持不變。

雖然港美息率維持不變，但目前新造H按及P按實際按息仍維持在3.25厘水平，即仍處於合理且可負擔的水平，對比2024年減息周期前4.125厘的高位，現時H按業主已可節省約一成的利息開支；若選用大型銀行推出的首三年2.73厘定息按揭計劃，所節省利息開支將更多，等同提前減息。

以貸款額500萬元、年期30年計算，2024年銀行開始減息前，P按計劃及H按封頂利率為4.125厘，每月供款為24,232元，現時按息已降至3.25厘，每月供款減少2,472元（10.2%）至21,760元；若選用2.73厘定息按揭，每月供款更減少3,873元（16%）至20,359元。

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]]> 不要依賴，才能致富！ https://metro.hk/58048/%e4%be%9d%e8%b3%b4%e5%bf%83%e6%85%8b-%e5%90%91%e4%b8%8a%e6%b5%81%e5%8b%95-%e8%87%aa%e6%88%91%e6%88%90%e9%95%b7/ Tue, 28 Apr 2026 01:00:00 +0000 https://metro.hk/?p=58048 社會上有部分人抱有依賴的心態（當然不是全部，只是部分），無論是依賴屋企人、學校、政府、社會。

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]]> 社會上有部分人抱有依賴的心態（當然不是全部，只是部分），無論是依賴屋企人、學校、政府、社會。

依賴是問題所在

先講屋企，部分踏出社會工作的人仍過分依賴屋企，甚至未有做好子女的責任，例如有人視比家用為可有可無的事，只會在手頭鬆動的時候才會比。

另外，現時部分年青人買樓的整份首期都要父母幫手比的，我明白現時樓價的確難負擔，但有些人竟然連一點首期也沒有，但卻有錢經常吃喝玩樂、去睇演唱會、去旅行、去玩。不少人未盡力儲錢已期望父母的幫助。

可悲的是，父母亦認為物質的重要，比學習面對困難、自己解決問題的能力更加重要，造成子女習慣依賴父母。而最大的問題是令這些人無法向上流，因為進步的動力不大，不會打算改善生活環境，最終亦無法致富。

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]]> 按揭計劃多元化 買家應如何選擇？ https://metro.hk/58049/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e8%a8%88%e5%8a%83-h%e6%8c%89-%e5%ae%9a%e6%81%af%e6%8c%89%e6%8f%ad/ Mon, 27 Apr 2026 01:00:00 +0000 https://metro.hk/?p=58049 首季整體住宅交投暢旺，樓價亦持續上升。此外，本港業主的財務狀況依然穩健，住宅按揭的逾期還款比率維持在極低水平，增強銀行對資產質素的信心。而整體估價亦穩步回升，銀行對按揭業務態度趨於積極，為爭奪市場份額，持續推出多元化的按揭計劃。這些按揭計劃有何趨勢？買家應如何選擇？筆者將於本文拆解近期三個熱門且具焦點的按揭計劃。

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]]> 首季整體住宅交投暢旺，樓價亦持續上升。此外，本港業主的財務狀況依然穩健，住宅按揭的逾期還款比率維持在極低水平，增強銀行對資產質素的信心。而整體估價亦穩步回升，銀行對按揭業務態度趨於積極，為爭奪市場份額，持續推出多元化的按揭計劃。這些按揭計劃有何趨勢？買家應如何選擇？筆者將於本文拆解近期三個熱門且具焦點的按揭計劃。

大碼高回贈H按：H按為現時主流按揭計劃，一般情況下，各類住宅物業，包括一手及二手物業、村屋及資助房屋均可使用。此計劃設有封頂位（現時為3.25厘），拆息攀升時有安全網，拆息下跌時可即時慳息，屬於「進可攻，退可守」的靈活方案，因此現時仍是最多人選擇的按揭計劃。若買家為優質客戶、屬於特定職業或購買較大額物業，銀行可提供更多按揭回贈優惠。近期有個別銀行上調回贈，貸款額達千萬元或以上，可獲高達1.2%的現金回贈，購買大碼物業的買家不妨考慮選用該銀行的H按計劃。

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]]> OCBC華僑銀行拆解出海落地難關 助中小企搶佔東盟市場 https://metro.hk/57944/ocbc%e8%8f%af%e5%83%91%e9%8a%80%e8%a1%8c-%e5%87%ba%e6%b5%b7-%e4%b8%ad%e5%b0%8f%e4%bc%81-%e6%9d%b1%e7%9b%9f-%e7%90%86%e8%b2%a1%e9%80%9a%e5%a4%a9%e4%b8%8b/ Sun, 26 Apr 2026 05:30:00 +0000 https://metro.hk/?p=57944 東盟是香港第二大貿易夥伴，也是中國内地最大的貿易夥伴，市場機會龐大。然而，不少中小企老闆出海卻面對開戶、匯率波動、各地法規、文化差異等「落地」難關。在新城財經台《理財通天下》中，主持陳以禔與麥萃才教授與OCBC華僑銀行香港中小企業務商業理財主管曾佩儀，探討剖析香港以至内地中小企拓展東盟市場的機遇與挑戰，拆解OCBC華僑銀行降低出海門檻的實戰策略。

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]]> 東盟是香港第二大貿易夥伴，也是中國內地最大的貿易夥伴，市場機會龐大。然而，不少中小企老闆出海卻面對開戶、匯率波動、各地法規、文化差異等「落地」難關。在新城財經台《理財通天下》中，主持陳以禔與麥萃才教授與OCBC華僑銀行香港中小企業務商業理財主管曾佩儀，探討剖析香港以至內地中小企拓展東盟市場的機遇與挑戰，拆解OCBC華僑銀行降低出海門檻的實戰策略。

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]]> 金山雲升穿配股價阻力 強勢突破慶「算力通脹」來臨 https://metro.hk/57849/%e9%87%91%e5%b1%b1%e9%9b%b2-%e9%85%8d%e8%82%a1%e5%83%b9-%e8%b2%a8%e6%ba%90%e6%ad%b8%e9%82%8a/ Wed, 22 Apr 2026 01:00:00 +0000 https://metro.hk/?p=57849 金山雲（3896）踏入四月份一舉升穿 8.29 元配股價，這一下已經說明一個事實，就是經過三個多月的沉澱與收集，市場正式給出方向。金山雲這次突破相信是「算力通脹」時代來臨後的第一個強力訊號，當AI 需求全面爆發，雲資源不會再是廉價服務，供應端開始收緊，能夠掌握核心客戶與算力供應鏈的雲服務商，估值邏輯正在重寫。

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所謂「算力通脹」，不是概念，而是已經來臨的現實。阿里雲在 3 月中已正式公布將於 4 月 18 日起，對多項 AI 計算與存儲服務加價，幅度介乎 5% 至 34%，其中 Cloud Parallel File Storage（CPFS）更上調 30%，屬近年罕見的大幅調整，反映 AI 基礎設施成本急升已成不可逆趨勢 。彭博亦指出，阿里雲旗下 T-Head 系列 AI 計算晶片及相關存儲產品同樣加價至多 34%，並強調這次調整是為了回收 AI 基建投入、應對需求爆發而作出的結構性調整 。

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]]> 一定要學市盈率 https://metro.hk/57842/%e5%b8%82%e7%9b%88%e7%8e%87-%e4%bc%b0%e5%80%bc%e6%95%99%e5%ad%b8-%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%85%a5%e9%96%80/ Tue, 21 Apr 2026 13:00:00 +0000 https://metro.hk/?p=57842 市盈率（Price/Earning，P/E）就是市價除以盈利的比率，是投資世界用來衡量平貴的其中一個指標。

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]]> 市盈率（Price/Earning，P/E）就是市價除以盈利的比率，是投資世界用來衡量平貴的其中一個指標。

例如某股股價為20元，而每股盈利為2元，那麼市盈率就是10倍。意思是：過去一年盈利為2元，若往後每年盈利都維持2元，現時用20元買入，就需要10年時間才能回本。10倍市盈率就是這個概念。

高與低，平與貴

至於10倍市盈率是平是貴？其實沒有絕對準則。

先講概念：若所有因素都相同，低市盈率當然比高市盈率為平。例如企業A市盈率10倍，企業B市盈率5倍，假設兩者質素相同，那麼企業B較平，因為回本時間較短。

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