物業是資產?還是負債?(上)

香港樓價就算由高位回落,都唔會叫平,投資價值仍是不高,但如果自住,又不是不能考慮。但老土講句,大家要量力而為,不要太勉強上車,加息週期要考慮負擔能力。

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按息跌穿3厘 供平過租更為明顯

金管局於本月四度入市,本港銀行體系總結餘曾升至1,740億港元,熱錢湧入使得一個月HIBOR近期急速下跌。5月14日更跌穿1.5厘,根據一般H按計劃「H+1.3厘」計算,現時H按的實際按息已跌破3厘,創下逾兩年半的新低,即代表H按業主可以以低於封頂息率供樓。

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賺錢是成長最大的動力

大學時沉迷《國富論》,啃完亞當·斯密卻看不懂食堂檔口的生意經。直到看見街頭賣煎餅的大叔用免費辣醬綁定豆漿銷售,才驚覺:原來賺錢才是最高階的生存訓練。在這個充滿機遇與挑戰的時代,深入研究過賺錢的門道,是自我成長的途徑。這聽起來像是功利的口號,實則是把慾望轉化成動力的借力之道。專注的想賺錢吧!

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退優新思維|AI締造退休投資新方向!

人工智能(AI)技術的快速發展被視為第四次科技革命的核心驅動力,對全球各行各業帶來前所未有的改變。投資方面亦一樣,在退休規劃方面,AI不僅改變了傳統的投資方式,還能根據個人的財務狀況、風險承受能力和投資目標,提供個性化的退休計劃,幫助投資者更有效地規劃未來生活。在新城財經台節目《退優新思維》,友邦(信託)有限公司行政總裁廖文廣先生(Jonathan)與主持朱明亮先生(Johnny),探討AI如何重塑退休投資的未來方向與機遇。

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蘋果:對 2025 年WWDC抱持正面期待 增強的 Apple Intelligence 功能

值得注意的是,搭載Apple Intelligence的iPhone機型自iOS 18.2起就已經整合了ChatGPT。在使用者同意的情況下,Siri 現在可以直接顯示 ChatGPT 對問題和提示的答案。此外,Google執行長 Sundar Pichai 暗示 iOS 19 可能具有與 Google Gemini 的內建整合。這種整合可以為 Siri 和寫作工具提供 ChatGPT 之外的第二種選擇。

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