上半年發展商積極推售新盤，一手主導市場，當中幾個熱銷大型樓花的買家多傾向採用即供付款方法，這批即供買家自下半年起陸續上會，上會數字亦反映在樓花按揭宗數上。根據經絡按揭轉介研究部綜合土地註冊處資料顯示，九月份樓花按揭宗數達1,070宗，按月大增1.8倍（691宗），創下逾五年半（68個月）新高。近年愈來愈多樓花買家選擇即供付款方法上會，主要受以下3個因素影響。
Author: barryw
關於舒適圈這件事
我經常說投資這件事，是人人都不同，但就是有些朋友還未明白。如果你信命理的話，你就會知道每個人有自己的財運，有些人是行正財，有些人是行偏財，就算是正財偏財，其實每個人都有自己的定義。
嗶哩嗶哩具獨特邏輯 可換股兌換價523.5元
市場預期，板塊當前估值性價比依然突出，現在正處於大爆發上升的前奏，值得加大遊戲配置力度，而嗶哩嗶哩（09626）勢被外資重點推薦，理由是今年5月，嗶哩嗶哩已完成發售本金總額達6.9億美元、於2030年到期的可換股優先票據，每股兌換價為523.5元，較現價高一倍多，而認購者願意以523.5元買入可換股優先票據，是看好股價會高於523.5元，故此嗶哩嗶哩的股價潛在上升空間會比大家心目中高。
最優惠利率P與各種按揭產品環環相扣
最優惠利率（Prime Rate）是銀行為優質客戶設定的基準貸款利率。在按揭市場中，最優惠利率扮演著關鍵角色，其中包括銀行以此利率為基礎推出的「P按」產品，即以最優惠利率計算的按揭貸款計劃，其實際息率及借款人每月的還款額會隨最優惠利率波動。
德琪醫藥新管線強勁 股價處於大爆發臨界點
國內藥企出海 BD（Business Development，商務開發）的交易正處於大爆發的臨界點，受益標的明顯，而德琪醫藥（06996）肯定成為明日之星，股價表現料會相當耀眼。
天使與魔鬼的工具 借貸的本質
大部分人對借都有一種誤解，就是將借表面性去分類，例如認為借錢買樓的風險必然比借錢買股票的低，利用槓杆形式去買債券是否比不用槓杆買股票高，當然未必，但大部分人聽到利用槓杆買債券，就會先入為主地認為有較高風險。同理，借錢買黃金與借錢買樓那個風險高，大部分會答你借錢買金風險高，但答案同樣是未必的。
為何減息周期定息按揭仍較慳息？
按揭息率是置業人士重要考慮因素，隨著減息周期重啟，筆者近期收到不少客戶查詢，現階段選用定息按揭還是浮息按揭（P按／H按）會較為著數。
你與成功人士 唯一的分別
當你見到一些成功人士、有錢人，做到各種成功事情、賺到了很多錢的時候，有否問過自己，大家都是人，為何他做得到，而我做不到？
由打工跳到財務自由
不再為金錢而煩惱，能夠生活無憂，做自己喜歡做的事、做喜歡做的工作，相信是不少人的夢想。可惜大部分人所做的，就只是幻想有一天突然致富，又或希望得到一筆大錢，從此生活無憂，可惜這都是既天真又不切實際的想法。
